Технология строительства современных каркасно-панельных домов существует уже около трёхсот лет, однако в России такие дома получили достаточно широкое распространение не более двадцати лет назад. Пришла эта технология в Россию из Канады, потому она и называется «канадской», однако в своё время такие дома распространились по миру настолько, что сейчас практически 80% всего возводимого частного жилья в мире построено именно по этой довольно простой, но эффективной технологии.
Причём эта технология используется не только для строительства обычного малобюджетного жилья, но и для возведения достаточно дорогих элитных коттеджей и особняков.
Кроме своего официального наименования, технология каркасно-панельных домов ещё получила название «сэндвич», потому что стены этих домов по своему строению действительно напоминают сэндвич, начинкой которого служит специальный утеплитель в виде экологически безопасной минеральной (базальтовой) ваты. С внешней стороны этот утеплитель зашивается влагостойкой фанерой, или же ориентированно-стружечной плитой (ОСП). Облицовкой такого «сэндвича» является либо фасадная штукатурка, либо виниловый или металлический сайдинг.
В ряде случаев внешние стены дома выкладываются облицовочным кирпичом. Внутри же функцию отделочного материала выполняет влагостойкий или обычный гипсокартон, который либо покрывается краской, либо на него наклеиваются обои. Теплопотери такого усиленного минеральным утеплителем «сэндвича» не превышают теплопотери кирпичной стены двухметровой толщины, и потому даже в очень сильные морозы такой дом остаётся достаточно тёплым и уютным.
Даже если в холодную погоду отключить в каркасно-панельном доме отопление, то температура внутри него будет изменяться весьма незначительно, в среднем она будет понижаться всего на 2 градуса каждые сутки. Именно благодаря такому замечательному свойству «канадского сэндвича», на отоплении в сравнении со стандартным кирпичным домом можно экономить не менее 50% электроэнергии.
Межкомнатные перегородки, панели перекрытия и полы также выполняются из панелей с утеплителем, что исключает всяческие сквозняки, улучшает микроклимат и значительно снижает шумы. Благодаря своей конструкции каркасные дома относительно легки, что позволяет устанавливать их без возведения массивных фундаментов, а это, в свою очередь, значительно сокращает стоимость их строительства.
Множество вариантов, по которым строятся каркасные дома, позволяют возводить постройки совершенно любого типа – как малоэтажные дома, так и одноэтажные многокомнатные коттеджи, хозяйственные здания, административные учреждения, школы, детские сады, ясли и прочие подобные.
Итак, основой «канадского коттеджа» является деревянный каркас из качественного бруса, причём от степени этого качества зависит и срок службы дома. Как известно, самым главным врагом древесины является влажность, вызывающая гниение и быстрое разрушение дерева. Поэтому каркасный брус пропитывается специальным составом, защищающим древесину от биологических разрушений включая насекомых-древоточцев, и после этого тщательно просушивается.
Обработанный таким образом каркас не рассыхается, не деформируется, и потому позволяет проводить все необходимые чистовые отделочные работы не дожидаясь усадки, свойственной рубленым деревянным домам. Если вы приобретаете уже готовый брус, то с этой целью вы должны обращаться к очень известным и хорошо зарекомендовавшим себя на рынке строительных материалов производителям, иначе вас могут обмануть, подсунув вместо обработанной по всем правилам древесины брус, пропитанный всего лишь антисептиком типа «Пинотэкс», который практически не защищает дерево от гниения полностью, а применяется только лишь как временная мера.
Теперь об утеплителе. Минимальная толщина любого типа минерального утеплителя в отечественных природно-климатических условиях для комфортного проживания должна составлять не менее 150-200 мм. Избегайте применения обыкновенного стекловолокна, которое вызывает у человека опасные лёгочные заболевания и не годится для применения в жилых помещениях. На отечественном рынке появилось множество подделок, так что приобретайте утеплитель только у известных производителей.
Плиты для устройства внешних стен обязательно должны быть влагостойкими сами по себе, невзирая на то, насколько устойчива к влаге будет облицовка. Также в конструкции дома должна быть предусмотрена пароизоляция, препятствующая проникновению влаги внутрь дома. Однако всеми этими вопросами должны заниматься специалисты из профессиональной строительной организации, которые хорошо знакомы со всеми нюансами отечественных климатических зон, чтобы вам, проживающему, к примеру, в Архангельске, не достался дом, спроектированный и построенный под климатические условия Сочи.